房产市场成交量下滑，2月居民中长期贷款15年来首现负增长

3月11日，中国人民银行发布了2022年2月份金融统计数据报告。值得关注的是，以按揭房贷为主的居民中长期贷款在15年来首次出现负增长，减少459亿元。这表明，房地产市场成交量下滑，市场活跃度降低。

同时，机构数据显示，2022年2月份，百强房企销售操盘金额同比下降超过47％，多个重点城市银行房产抵押贷款增长，导致新房和二手房销售数据均表现不佳。业内认为，市场遇冷与2月份春节假期有关，属于房地产实际的销售天数较少。不过，近期多城出台刺激政策利好楼市，后续房地产市场回温或仍值得期待。

光大证券方面预计，供求压力之下，房产按揭贷款利率仍有大幅下行空间，通过定价端的进一步松绑，刺激居民购房需求升温，进而起到稳定房地产市场销售的作用。

2月份中长期贷款减少459亿元